徐明天：炒房客只是中国经济危机魔鬼的马仔

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　　中央经济工作会议提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，中国要出台房地产税，打击投机炒房。

　　有些人喊冤，我们炒房也是被号召的啊，也是被鼓励的啊，怎么就成了被打击的对象？

　　炒几套房算什么？赚了大钱的不是我们，炒房客只是马仔，中央为什么不打大老板？

　　冤不冤？也冤也不冤。

　　请相信，中央不会只抓马仔，大老板也跑不了。谁也跑不掉！

　　从炒房客这个马仔入手，就能抓隹那个制造中国经济危机的魔鬼老板。

　　一个疑问：中国这么有钱为什么还危机？

　　中国为什么要打压炒房客？

　　有人说，中国经济危机再这么搞下去就要崩溃了。

　　也有人说，这些年中国钱这么多，发展这么快，怎么就危机了呢？

　　中国有钱，财大气粗。外汇储备一年前超过4万亿美元，世界第一。中国这些年印的钞票大大的。

　　2013年3月末，中国M2首次突破100万亿大关。截至2013年12月底，中国M2规模达到110.65万亿，较2000年增长超7倍。2000-2013年间，中国M2数量以平均17.8%的增长率在增加，最高速度为4万亿刺激下的2009年M2增速几乎接近30%（29.4%），但美国在2011年前的过去20年期间，M2的平均增长速度为4.9%，远低于中国的17.8%。

　　2015年6月末，中国M2突破130万亿。2016年中国M2可能会突破150万亿。

　　钱多是好事。但是钱不是赚来的，是印出来的。这就是经济危机。

　　两个热门产业:房地产和金融

　　不久前，江西一个市的检察院一个不起眼科级干部被揭露有100多套房子，有关部门去调查宣布结果，人家有100多套房子，但不是腐败，是银行借给他1个多亿帮助他炒房地。

　　一个炒房客能从银行贷出1亿多资金。中国金融和房地产就都集中到炒房客身上。

　　每天打开电视，看到各个电视台都在播医疗医药类广告和节目，让人翻胃。打开手机，接到最多的广告和电话就是两类：一是房地产，二是贷款。中国就是这两个行业最赚钱。

　　还是那个疑问：为什么中国印了这么多钱，仍然是钱荒，企业贷款难，银行贷款利息高？以房地产贷款为例，国外一般首付10%，房贷利息2.4%。而中国房贷利息最少是10%，是国外银行的4倍。企业贷款，国外最高6%，而中国最少15%，大多超过20%。

　　第二个疑问：中国房子越盖越多，为什么房价却越来越高？几乎所有的产品，都是产量高了价格下降，只有中国的房地产是只涨不降，量价齐涨。

　　那么，中国的房地产到底是一个什么样的现状？我们这里从金融的角度去考察，印的那些货币到底有多少进了房地产，也就是房地产占新增M2的规模。

　　中国人民银行数据显示，2013年12月末中资银行人民币各项贷款余额57.83万亿元，其中房地产贷款余额14.61万亿元，占到了存量贷款的25.2%；全年新增贷款8.89万亿元，其中新增房地产贷款2.34万亿元，占同期各项贷款增量总额的26.3%。2.34万亿新增房地产贷款规模，占到了2013年新增M2的17.7%，也即房地产行业占GDP总量的12.3%，却吸收了17.7%的新增货币。

　　而这个数据是低估的，因为有部分流向房地产的贷款是以各种形式包装成非房地产项目来发放的，所以实际房地产占新增M2的比例会更大，占到20%以上。若把与房地产相关的水泥、建材、建筑施工等行业贷款比例计入，以及加上2013年1530亿的新增保障性住房贷款，房地产及相关产业对新增贷款的贡献度应该超过50%，对M2的吸收量应该不低于30%。

　　还有一个房地产占社会融资总量的规模。2013年全年社会融资总量，包括人民币贷款、委托贷款、信托贷款、债券、未贴现的银行承兑汇票等为17.29万亿元，而2013年，全国房地产开发投资8.6万亿元，房地产企业的杠杆率通常在2倍，即自有资金投入在总投资中占到30%-35%，那么8.6万亿的投资中约有5.7万亿是融资，也即房地产融资占到社会融资总额的约33%。

　　与房地产相关联的，还有一个地方债，也就是政府投资。2013年12月30日，审计署发布了《全国政府性债务审计结果》，各级政府负有偿还责任债务共20.69万亿。而一般人认为，这个数据可能只是实际数据的3分之1，更有人称中国地方债超过100万亿。

　　中国印了那么多钱，就去了房地产和政府投资。而金融银行在这里面起了白手套的作用。印了钱，也不好意思直接发给各级政府，就出了房地产和政府投资项目，通过银行给了政府和开发商。银行也不可能只让他们赚钱，高利息就是必然的。钱货给政府，也就没了风险。反正政府不能倒闭，给政府永远没有错。

　　两个恶果：冷落实业，人民被掏空

　　最近的企业新闻焦点是福建福耀玻璃的曹德旺，他说他要到美国投资建厂了，因为中国的税费等实在太高，比美国高出很多，因此他在中国呆不下去了。
此言一出，全国炸了锅。

　　这就是中国制造业企业的现实和现状，已经有很多企业干不下去关门。中国已经“脱实成虚”。

　　印钞票、政府投资、房地产和金融这是一个闭环的系统，但它已经严重地危机到整个中国经济，造成了两个严重的后果：

　　第一，制造业被冷落。政府不再关注实体企业。你企业弄半天还不如我卖一块地赚钱多，我为什么要关心支持你。几乎所有有规模的企业都被 裹挟进房地产，而中小企业生存环境极为艰难，而那些过去赖以起家的小商贩则被 政府的城管赶尽杀绝，中国政府已经不需要他们。

　　实体企业面临四把刀：一是高房价高地价。中国的房价是美国的3倍多，企业要需要买地盖厂房，土地成本大幅度增加；二是高利息。这是金融成本，中国的银行贷款利息是美国银行的三四倍，这么高还贷不到，不得不贷高利贷；三是高税收。中国的税收一般 认为是世界第二。加上各种各样的行政收费，企业不堪重负。四是劳动力成本高。为了转嫁社会矛盾，政府强迫企业增加员工工资，而政府应该提供给人民的福利也转嫁到企业身上。

　　这就出现了一个经济现象，一个几百人的企业折腾一年，还不如老板太太买卖几套房子赚钱多。很多人就明智地放弃实业涌进房地产。

　　第二，人民被掏空。印钞票的效应是，人民手里的钱变得越来越薄，越来越不值钱。特别是房地产高房价，把普通人的一生和几代人的积蓄都掏给了政府和开发商。你不能不住房，要住房，拿钱来。城市普通人基本上都成了房奴，否则就蜗居，而农民也被 政府城镇化扒了房子贷款买上楼了。

　　人民的钱都被掏空，吃饭钱都要省，给孩子买玩具的钱也取消了。严重的后果就是消费不足。中国这些年消费拉动不够，原因就在这里。消费不足也就拉不动国内制造业。这是一个恶性循环。

　　这才是中国的危机所在。中国的应该赚钱提供效益的制造业，中国应该在世界经济中有竞争力制造业衰落了。

　　万恶之源：官僚恶魔

　　有人讲，印钞票是高房价的根源。

　　中国为什么要印钞票发展经济GDP？这是我们必须追问的。

　　第一是政治的需要。要证明以前路线的错误，证明改革开放路线的正确，只有发展是硬道理硬指标。不管什么M，抓住老S就是好M。中国GDP造假全世界都知道。曾有报道湖南一个县把企业的实际销售额扩大10倍上报政绩。最近官司媒已经报道辽宁省多年经济数据拔高造假。房地产和金融虽然是泡沫，但也比造假好。因此开印钞机就是最快捷的制造生产GDP的办法。中国钞票已经是世界第二，改革开放能不正确吗？

　　第二是庞大官僚机器消费的需要。老毛搞文革搞无政府主义，不要官了。改革开放就恢复了官僚体制。中国到底有多少吃财政饭人，这是一个政府绝密，有一次不小心偶尔流露出来。“财政部在2012年出版的最新的《2009年地方财政统计资料》中披露的数据显示，到2009年年底，全国不包括中央的地方财政供养人口为5392.6万人。这些都是有公务员编制或者事业单位编制的体制内人员。除此之外，中国还存在大量的准财政供养人员，包括现有60余万个村委会以及8 万余个居委会——两者总人数约为275万人。加上这部分准财政供养人口，到2009年年底，中国财政实际供养人数超过5700万人……到2012年，中国财政供养人口已超过6000万！”

　　就按6000万吃皇粮的计算，如果按中国13.5亿人口计算，有人推算出中国的官民比例是1：21。这种算法是不准确的。因为一个官员平均有三口之家，这三口之家，应该是1.8亿，都是人民养的，就是1：6。另一个算法，是13亿人有3分之1劳动力，就是4亿多劳动力,其中6000万是官员，还有3.6亿是劳动者,官民比例正好也是1：6。而一个官员的花费肯定超过2个普通人，实际的比例可能就是1：3。

　　还有一组数据：中国每百万GDP财政供养人口为10.8人，美国是1.56人，日本0.95人，德国1.33人，英国是2.8人。中国相当于日本的10多倍，美国的7倍，德国的8倍以及英国的4倍。

　　还有一个问题，美、日、德、英这些国家财政供应的公务员之中，还有相当大的一部分是中国人在财政外供养的。这就是教师、医生、城市公交和清洁人员，中国是要人民在市场化中供养的，没有纳入财政。这恰 恰是其他国家供养的主要人员。

　　中国财政供养人员就是一笔糊涂帐。

　　因此，有全国人大代表说：“中国人再勤劳，也养不起这么多官”。而且中国官还普遍贪特别贪，一个科级家里就有上亿元。中国有多少个亿元贪官数不清。最近广西一个科级官员家时搜出1400万元，陕西一个官员腐上亿，每天平均2万元。

　　制造业和实体企业根本无法供养这个庞大的官僚体制，他们就自己想办法，垄断国有经济，印钞票，就有了房地支柱产业和地方债。

　　试想不搞房地产，不印钞票，怎么养活这么多贪婪的官员？

　　这就是中国经济危机的根源所在。

　　从炒房客这个马仔，中国就顺藤摸瓜抓出了这个制造中国经济危机的魔鬼老板。