吴其伦：断供五大危害，不要有此打算

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　　国庆期间，21个城市纷纷出台限购、限贷等新一轮房地产调控政策，对此，市场普遍预期，房地产交易将进入一个速冻期，房价将步入新一轮下行周期。

　　而在此前，很多人凑钱买房甚至抢房，他们寄希望于过个一年半载，房价再涨了50%甚至翻倍卖掉。他们普遍认为，中国房价不会跌，政府不会容忍房价的下跌。当然，现在高位买房者也有中低收入群体，他们加杠杆购房是害怕后面房价上涨，自己更加买不起房子。

　　实际上，中国的房价并不是没有跌过，“断供房”和“弃房现象”也都真实存在。2008年，深圳房价持续下跌，许多人发现过去买的房子其价值正在不断缩水，他们所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子能卖出的市场价，这些房子已经成了负资产，而一些房主则是选择把房子扔给了银行，不再偿还银行的贷款。

　　不得不提醒一句：不要想着可以断供，因为断供所付出的代价太大了，与其想着房价下跌时断供，不如不要入市买房。 断供危害多多，具体体现在：

　　一是房子会被银行低价拍卖。在按揭过程中，房屋产权是属于银行的，一定断供，银行在追讨未果的情况下，将选择收回房屋，而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，这样，断供者将为此承担后果。

　　二是拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。

　　三是首付款、契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂。购房时，这些钱是购房者实实在在掏出来的，一旦断供，这些钱都将打水漂。

　　四是已还的房贷白白损失了。买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

　　五是断供后将给自己留下不良信用记录，将会上失信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连。