王海涛：王健林说房地产泡沫史上最大，许家印同意吗？

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　　9月28日，美国媒体CNN发布对了中国首富王健林的采访。

　　这位靠房地产起家的“国民老公”的爸爸说：目前，中国的房地产泡沫是历史上最大的泡沫。

　　王健林的这句话，估计让另一个也是地产起家的大佬很难堪。他是许家印。

　　看到王健林的泡沫论，我替许老板草拟了一句话回应王健林：“哥啊，你这是吃饱了地产的饭，要砸地产的锅吗？”

　　巧合。就在9月28日CNN发表王健林的泡沫论的当天，许家印的恒大宣布，将“多元化”发展成果——饮品、粮油、乳业业务，全部抛售，“使公司更加专注于房地产和其他相关业务”。这说明，经过几年的左冲右突，赔了一大笔钱之后，还是觉得地产值得“专注”。

　　就在这个时候，听到王健林说出“史上最大泡沫”那样的话，我仿佛看见许老板一脸黑线。

　　大概是2014年，恒大野心勃勃地宣布投资千亿进行多元化，涉足粮油、乳业、饮用水领域。这个策略，被一些人解读为分散地产业务的风险。在两年前，甚至更早一些时候，相当多的人认为，房地产领域已经积聚了太大的泡沫，所以，恒大的多元化策略被看作是明智的。

　　2013年，恒大30亿砸出了恒大足球的亚冠，我们没有理由怀疑，恒大1000亿还砸不出粮油奶粉矿泉水的新天地？

　　所以，当年恒大冰泉产品还未出来，就在绿茵场上一鸣惊人了，简直是“未出生就风华正茂”的形象。借助体育营销，进入快消品领域，恒大一度写下了经典的营销案例，也让饮用水市场的大佬们心惊胆战。

　　很快，许老板一声令下，全国的报纸刷上了恒大粮油的广告。恒大多元化业务，全国范围内高薪招聘管理人才的广告，我还记忆犹新。

　　2014年的夏天，在“偏远”的银川，我看到当地报纸上密集的恒大粮油广告，触目惊心，感觉许家印的棋盘真大，就像中国地图一样广阔。

　　地产企业多元化，当然无可厚非。除了当年王石坚决反对万科多元化，民企地产大佬对于多元化并不抵触，因为他们虽然知道地产的钱好挣，但也恐慌于地产的钱“太好挣”而难以持久。许家印急速多元化，恐慌于地产的好日子难以长久估计是原因之一。

　　在许家印忙着在中国地图上布局多元化的时候，李嘉诚忙着从中国大陆市场抛售物业，而王健林已经深入到影视娱乐领域。他们各有各的打算，但也可以理解为，他们共同恐慌与对中国房地产的泡沫。他们毕竟都是“人精”。

　　时间到了2016年。李嘉诚错失中国大陆房地产市场的高点，许家印放弃快消品市场退守房地产。这说明，精明如他们，也踩不准中国房地产的行情啊。

　　许家印的“千亿多元化”计划，不知道已经烧了多少个亿。或许他会后悔，这些被烧掉的钱，如果买地该有多好啊。土地，它静静地躺在那里，不需要像粮油、奶粉、矿泉公那样辛辛苦苦地一瓶一罐地生产、包装、销售，就能“长出”高额的利润。

　　是啊，聪明如许老板，为什么写下了“粮油奶粉矿泉水”如此笨蛋的败笔呢？我不愿意相信许家印在多元化上是个笨蛋，但相信他低估了这个时代搞实业的艰难。与买地、盖楼、卖房相比，把矿泉水、奶粉、粮油送到消费者那里，太难了。

　　许家印心里的苦，他自己最知道——恒大在快消品领域多元化的失败，正解释了房地产泡沫的“合理性”：因为实业难做，所以房产兴邦。民间戏谑“房产兴邦、实业误国”，是有饱含着民间智慧的。

　　回头是岸。许老板跳出了实业多元化泥淖。可是，就在此时，王健林说，当前中国房地产市场的泡沫是“史上最大的泡沫”。也就是说，用王健林的逻辑来看，许家印等于把在外面开疆拓土的军队撤回了“史上虽大的雷区”，等待一场大爆炸。这让许家印情何以堪？

　　难堪总好过赔钱，饮鸩总好过渴死。当全国人民都发现炒房最易致富，当亏损的上市公司卖两套房就可以扭亏为盈，许老板，别听王老板的泡沫论。就算中国房地产今天已经积聚了史上最大的泡沫，但如果明天的泡沫更大，不就显得今天的泡沫不那么大了吗？

　　最后，我要反驳王老板两句：你说房地产泡沫史上最大，那么把你的楼降价销售吧，如此，王老板必将为挤掉中国房地产的泡沫做出可贵的贡献。可能王老板会说，当然，价格降不了，因为地价又涨了……?