震惊！还没交房就问题频频不断！这样的施工单位你敢请吗？（转载）

和颜悦色

　　家，是温暖的港湾
　　
　　每个人都有一个“买房梦”
　　
　　有些家庭不惜掏空六个钱包
　　
　　也要买下一套房
　　
　　可当你终于付完款，办好手续
　　
　　准备开开心心收房的时候
　　
　　一盆凉水将你的激动淋灭......
　　
　　没错，就在江苏启东吾悦广场楼盘就上演了这一幕。花一辈子心血买的房子现在遇到开发商延期交房，这点业主们就宽容不给楼盘负责人计较了，但严重的质量问题让业主们真的无法直视...业主们已经无数次的同启东有关部门及施工建设单位进行沟通维权，一直没有实质性整改，这样的施工单位你还敢请吗？
　　
　　建设单位：启东市新城万博房地产开发有限公司
　　
　　施工总承包单位：江苏天启建设有限公司
　　
　　宜兴市建筑安装工程有限责任公司
　　
　　原监理单位：常州建工项目管理有限公司
　　
　　现监理单位：南通正元工程项目管理有限公司
　　
　　业主：本文“业主”特指购买商品的买受人小业主
　　
　　目前房屋面临艰以下几大问题：
　　
　　地下室防水问题
　　
　　尚未交房的地下车库存在严重的渗水。
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　由此可见，地面滞水十分严重，严重漏水导致墙面受损严重
　　
　　（图片均为实拍）
　　
　　这种漏水现象是从楼板上贯穿性开裂导致，注浆堵漏是治标不治本，只有做好防水才有用。漏出的水碱性很高，开裂后有水和空气进入裂缝，会导致钢筋生锈，锈蚀把混凝土涨裂，这种情况就是所谓的混凝土癌症。这已经严重危及到了业主们的生命安全，然而住建部门对于这个问题视而不见，未强有力的要求整改措施，严重影响了业主们的基本权益！
　　
　　施工过程疏忽大意
　　
　　地下室卷材应是起到防水的作用，因此施工方应该在铺陈过程中做到万无一失，不能有任何漏洞，这样才能保证防水功能。然而施工方粗心大意，导致地下室的卷材未铺陈周全，给地下室留下滞水漏洞，第一步都没做好，更别谈后续的防护工作了。
　　
　　
　　
　　由图可见，地库集水坑部分防水卷材空鼓严重，防水卷材基层不平整，粘贴不牢空鼓。
　　
　　同时，地下室外墙防水施工前螺杆未切割到位，封堵不密实，存在渗漏隐患，如下图：
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　这让业主们怎么安心？怎么心安理得得将自己的房子交付给施工方？
　　
　　这些问题都还只是单纯地针对地下室来说，如果施工单位以这样的态度进行，那业主们岂不是花了钱还得不偿失？大家的血汗钱就这么被糟蹋了吗？
　　
　　启东市建设行政主管部门，从业主提出主体结构的检测要求，住建局参与协调。在众目睽睽之下，该项目依然有如此明显的质量问题，该项目多个验收环节缺失，没有进行验收就进入下一道工序。住建部门对其违法行为视而不见，监管严重缺失。
　　
　　1，前期问题的整改， 原来的通报讲会告知全体业主整改结果。但现在交房在即，也没有正式向业主通报，整改的进度和结果。
　　
　　2.后期的施工中，业主们又发现各种问题，政府部门为了应对业主的问责，明面上发送了停工令。但实质上，放任施工单位一直在违法施工。监管机关也未采取任何有力措施，来控制质量问题的进一步发展，蔓延，恶化。导致到目前为止，前期主体阶段存在的问题，后期装饰门窗工程，以及室外工程等各种质量问题，都未获得有效整改。
　　
　　启东的建设行政主管部门，一再的姑息，身居其位，在岗渎职，没有有效约束建设单位，施工单位，造成了今日严重且明显质量问题。
　　
　　希望上级主管部门督促启东本地住建部门切实履行自身监管职能,按设计及规范要求，对小区进行严格验收,确保存在的质量问题，得以发现，并整改到位。能使得我们小业主拿到合格的产品。
　　
　　最后业主们诚心希望建设局、建设单位出来解决问题，建设主管部门出面解决问题，同时施工单位给出一个优质回答和解决方案，让业主们心安理得！