徐明天：中国人不能再为房子活不下去睡不着觉

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　　房价涨了，房价飚升，大家都成房奴了，还要老百姓活不活？

　　房价跌了，老百姓辛辛苦苦攒钱买套房，你说贬就给人家贬值了，还要不要老百姓活了？

　　涨也活不下去，跌也活下去，你让老百姓怎么活？

　　的确，国庆节前，房价大爆发，有些人睡不着觉了，离婚也要买房子。

　　国庆节各个城市调控了，房价眼见下跌，手里有多套房的人真睡不着觉了。

　　中国人这些年，被 房子折腾的死去活来。

　　我想中国已经到了平静下来，在房子睡个安稳觉了。

　　房子是什么？

　　是基本民生。耕者有其田，居者有其屋。

　　这就是房子的刚需。

　　任何一个社会，任何一个国家，如果将房子当成赚钱的生意，必然天下大乱。

　　2700年前，人类第一位经济学家管子就说：

　　“地者，政之本也”。
　　“夫民之所生，衣与食也；食之所生，水与土也”。
　　“台榭相望者，亡国之庑也”。

　　可是中国的统治者，总是记不住改朝换代的教训，哪 一个朝代不是因为土地兼并，民不聊生，引发人民造反？

　　有人说，耕者有其田，居者有其屋，是小国寡民的社会，现在是市场经济，是现代社会，根本做不到。

　　完全平均是不可能的，但保障基本的居生是能做的。

　　西方发达国家的房地产税，就保障了全体人民的基本民生。

　　房地产税有三种：

　　一是住房就交税。房子小，交得少，绝大多数人都能负担得起。但如果你想住更多的房子，就要多交税，税就率就高，最高可达6%；

　　二是二套房交易所得税。如果你只有一套房子，卖了再买新房子，是不交交易所得税的。但如果你有两套以上房子，出售时所得利润要交税。美国是60%，德国是80%。中国人很不理解，美国不是经济吗？可美国西方的经济，就是不让你炒房，不让投资房产赚钱。

　　三是房屋空置费。你有房子不住，就要收费。还是不准你有多套房子。

　　这么一说，有人会说，美国人的房子是不是很小？交不起房产税啊。不是太大，一般是300平方左右，三层小楼，后面要带个花园，中国叫别墅，他们叫独立层。

　　美国和西方发达国家这么做，房价就比较低，还很稳定。一年如果增长5%，那就是高增长。按面积算，美国房价应该是中国房价的5分之1，而美国普通人的收入是中国普通人的7倍以上，这么一算进去，中国的房价就高出了20多倍。因此，中国的普通人工资一辈子也买不起一套房。而美国的年轻人只要有工作，一般 收入，两三年就能买得起房，开得上车。

　　如此，他们就不用攒钱发愁睡不着觉。

　　但是，也有一个坏处，房价总是很低不涨，买房就赚不了钱。好处是你也不用睡觉也盘算着炒房赚钱，甚至为了多买房子，两口子去离婚。

　　房地产税还有一个好处，限制资金、人才、资源进入房地产，那么大家就要去做实业，去做制造业，去做高科技。

　　而中国除了房地产支柱产业，别的都不做了。

　　还有房地产税限制了土地的过度开发，有房住就够了，盖太多房子占到了土地，挤占了粮田，还破坏了环境。看到国庆节期间，北京的雾霾又来了。连呼吸空气都困难，你们还要折腾房地产，不是找死？

　　因此，让中国人回归平静，睡得着觉，只有一条办法：出台房地产税。大家都别为住房炒房折腾了。

　　当然，张维迎又说了，这是政府干预，违背了自由市场经济。

　　为了大家能睡个安稳觉，限制点自由就限制吧。

　　我不相信，你比美国还自由经济！你打着自由的旗号，干得这些抢劫勾当，你认为大家看不出来啊！