牛弹琴：这件大国重器，让很多外国人佩服得五体投地

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　　【1】

　　2016年，中国留给世界最深刻的印象是什么？

　　南海争端的剑拔弩张？杭州G20峰会的绚丽华章？

　　还是我们天宫再上天，天眼入贵州？

　　或许，都是，也都不是。但2016年，肯定有一件大国重器，让很多外国人佩服得五体投地。

　　那就是中国的膨胀。

　　别想歪了，不是岛屿膨胀，更不是国力膨胀、信心膨胀，而是房事膨胀，更准确地说，房价在膨胀。

　　神女应无恙，当惊世界殊。

　　中国人欢欢喜喜过国庆，顺带买套房子助助兴，成了很多城市一道靓丽的风景。绝对的富国气象、大国气派。

　　据说，在日本最心高气傲的1990年，日本的房地产总值相当于GDP的200%；在美国房市最火爆的2006年，美国房地产总值相当于本国GDP的170%。

　　太小样了，中国一出手，理论都变样。

　　我们现在的房地产总值，已相当于中国GDP的250%。

　　250，这个数字有点不大吉利，这是哪个经济学家算出来的？

　　但据说，中国人把北京、上海、深圳、广州这几个城市的的房子卖了，几乎就可以买下整个美国了。

　　所以，美国人啊，千万别得瑟，当心北上广深的中国人把房子都抛了，把你们统统都买下来了，瞧你们住哪儿去？

　　梦想到中国来买房，你以为你真有钱啊！

　　【2】

　　说起来，有些美国人还真是没见过世面。

　　即使是次贷危机后，也算领教了美国房价的高潮后，一位美国政府知名的统计学专家，在听牛弹琴说，北京的房价比华盛顿还要贵时，惊讶得说不出话来，连连呼不可思议。

　　真正不可思议的是这个美国人，凭什么认为美国是发达国家，美国房价就一定是要高于中国？

　　当年华盛顿房价就已比不上北京，又几年过去了，华盛顿的房价几乎原地踏步，北京的房事热热闹闹、又叠罗汉翻了几番，他估计听到现在北京的房价，更认为自己学的所有的西方经济学常识都白学了。

　　什么是中国奇迹，就是让以前的常识，都变得不再是常识。

　　上市企业算牛吧？能牛过中国房事。

　　*ST宁通，果断卖了两套北京的普通房子，一下子扭亏为盈。

　　人民日报感慨说，失去奋斗，房再多我们也将无家可归。但这家企业用一个活生生地例子也说明了，失去房子，我们再怎么奋斗都无家可归。

　　中国，正在创造着新的奇迹，房事的奇迹。

　　这个国庆节，每个售楼处都人满为患，每个买房人都腰缠万贯，每次买房都如同买萝卜白菜。

　　惊人的购买力，这是改革开发的成果；空前的财富转移，在调整中静悄悄发生。

　　很多人都在争论在中国什么才算是中产？

　　其实，在牛弹琴看来，很简单，有两套房，你就是中产。

　　有一套房，你是小康；两套房，你是中产；更多房，恭喜您，你肯定是富豪了，甚至可能是千万富翁了。

　　之所以说是一次规模空前的财富转移，就是在这次房价膨胀中，我们其实没看到新的财富，仅仅是资金的横向流动。

　　这是一次残酷的马太效应——穷者愈穷，富者愈富。有多套房的本来就是有钱人，比如一套房是200万，他原来三套房是600万，现在几个月内一套房涨到了300万，他身家马上900万，几个月内悄悄地又赚了300万。

　　可怜的是没有房的穷人，原来省吃俭用、东拼西凑花两百万能买套房，几个月过后，这个价码已经是300万了，这增加的100万，可能是他几十年的工资，名副其实一辈子房奴！

　　一位企业家说，他原先开工厂，早晨殚精竭虑、晚上绞尽脑汁，为工资发愁，为原料发愁，为销售发愁，几十人的工厂，一年能挣个100万谢天谢地，但随着劳动力成本的增加、外贸形势的恶化，能维持不亏，已经是老天保佑。

　　但没想到，他几年前买的100平米的普通房子，这几个月就帮他增值了100万，轻轻松松，潇潇洒洒，那还开工厂什么劲啊？扩大再生产、创新再突破，见鬼去吧，能保证多挣几百万吗？

　　当然，也别以为中国人都忙于房事，忽略了实业。

　　那得从哪个角度看了，因为从目前的状况看，中国确实是地大物博、资源丰富，在北京上海地底下，都藏着价值惊人的黄金大矿。有段子不就这样说嘛：

　　小张：“听说了吗，河南桐柏山发现金矿，储藏量105吨，可以开采80年！”

　　老王：“怎么了，这也算新闻吗？”

　　小张：“你疯了吗，这是新闻头条，你算算得值多少钱？”

　　老王：“一吨等于1000公斤，105吨就是十万五千公斤，也就是一千零50万克，一克黄金287.5元，也就是价值301亿元！”

　　小张：“这还不多吗？”

　　老王：“在北京，一个小区大约60栋楼，每栋楼3×34户，总共6120户，房价5万一平，每户100平方，总价值也是301亿元，开发商两年就能建成，而金矿需要开采80年，这还算新闻吗？”

　　小张：……

　　【3】

　　日本人诧异，全世界就我们日本人房事创新多，没想到你们中国人玩得更疯狂；美国人也犯嘀咕，看来我们美国真不是世界第一了，瞧瞧中国人在房事上的大手笔。

　　在我们很多城市，高高兴兴去离婚，欢欢喜喜把家还，然后手牵手去买房。也别说怪话，离婚一次，少奋斗十年。换你干不干？

　　但，这样真好吗？

　　有几个大国，是靠房事成为大国的？

　　不知道，但知道的一点是：很多个国家，确实是在房事上纵欲过度的。

　　1990年后，日本房地产泡沫破灭，随后是“失落的10年”，然后又是一个“失落的10年”；2006年后，美国房市崩盘，然后是次贷危机、金融海啸，随后是席卷全球的国际金融危机……

　　每个国家都有每个国家的国情，中国人会说，我们储蓄率世界最高、我们土地供应政府掌控、我们的钞票越发越多，房价飙涨是天经地义的，我们万能的政府也不会让房市泡沫破灭的。

　　当年的日本人应该也是这么想的，日本就这么大地方，土地永远是稀缺资源，房价怎么可能跌呢？

　　当年的美国人也是这样想的，巴菲特就说，当时几乎每个美国人脑袋里都有这样一个概念，不管是正式的还是非正式的，认为房价不可能大幅下跌。

　　但最后，房价还是下跌了，而且是摧枯拉朽、一泻千里，比西门庆还西门庆。出来混，总是要还的。

　　这才是最恐惧的时刻，如同去年的股市崩盘一样，一旦下跌，将在劫难逃。

　　今天的中国，正前所未有的走近世界舞台中央，但巨大的隐患，处理不慎却可能将一切成果化为乌有。目前我们更看到的是南辕北辙的结果，中央提出去库存，其实正是为了去掉房市泡沫这个不定时炸弹。但当前的疯狂，却正在加大杠杆，在累积更大的风险。

　　更别提房价暴涨对社会道德的冲击。当核心价值观的敬业、诚信、友善悬挂于每个城市显眼之处时，它所带来的教化效果，或许还比不上一次和谐离婚带来的冲击。

　　从长远来看，房价肯定是要涨的，但这种脱离绝大部分民众支付能力的疯涨，透支的是中国经济的未来，还有中国社会的道德基础，换句话说，这何尝不是在挖社会主义墙脚呢？

　　最后，讲一个朋友说的故事，一个真实的故事：

　　儿子大学毕业后在北京工作，父母自然格外高兴；但为了买房，全家凑出了所有的钱，同时贷了一笔不小的款，终于花300万，在北京买了套小房子。孩子的母亲此后每天都起早贪黑卖菜，每天顺利卖出了，她就很高兴；如果卖不出去，她就会立刻焦虑得发疯。

　　可怜天下父母心！