如果时光能够倒流，比如现在回到5000点，你最想干的是什么？
如果现在回到6000点，你最想干的是什么？
我想所有人的结论一定是统一的，那就是卖股票。
可惜这世间，只有时光不能倒流。
所以真正的大顶，只有少数人能够逃出来。
所以但斌5000点逃了顶，我说他是花了42个亿买回来的经验。因为他管理的基金，5000点的时候，规模达到6124的规模，50亿。
而在大底，它们的市值萎缩了42亿。
所以现在的大机构，基本被套在了山顶，因为他们当初不可能意识到5178点就是顶，到后面意识到了，要逃也逃不出去。
甚至包括国家队也被小套。
因为市值太大，找不到对手来接盘，无法成交那么多。
比如昨天的流通市值为37.89万亿,我相信5178点的时候,流通市值应该不下70万亿。我们打个6折，42万亿吧。42万亿的流通市值如果要全部兑现出来，得多少资金。顶部平均每天成交1.1万亿，按此成交,顶部全部逃出来,得成交2个月。可见顶部全部逃出来的资金，一定是少之又少的，绝大多数的账户，就如同我昨天讲的那个故事一样，看着账户上的钱陡然增多，然后看着账户上的钱陡然失去，然后看着自己的现金盈利从大几百万变成零甚至变成负数。
记住，逃顶的一定是少之又少的资金。
现在的楼市，不谈别的地方，就谈武汉，只要是市民，家里经济情况不算太差，两套房是少的，三套四套很正常，五六套的也有。至于城中村的拆二代，一家五六套房是少的。
2016年上半年武汉成交商品住宅17.1万套,1588.69万平米;
2015年全年成交25.20万套,其中住宅成交2134.25万平米;
2014年成交20.69万套,其中住宅成交1790万平米;
2013年成交19.42万套,其中住宅成交1225万平米;
2012年住宅成交1015万平米;
2011年住宅成交799万平米;
2010年住宅成交902万平米;
2009年住宅成交1062万平米;
2008年住宅成交433万平米;
2007年住宅成交998万平米.
以前的就不算了,还有小产权房,还有保障房、还建房也就不算了。
仅仅这些,到今年年底，10年中光住宅一共是13547万平米，2016年8月，武汉住宅样本平均价格10365元/平方米。就是说如果房价见顶，不算小产权房还建房保障房房改房，不算2007年以前的住宅,不算商业用房，接盘这些房子，需要140414655万，即1.4万亿。算上那些呢,2007年以前的房地产,还有小产权房、还建房、保障房，办公楼等等，至少得3万亿往上吧。
这和5178点一样，多数人家根本就逃不出来。因为找不到那么多的对手盘。
所以，我暂时不知道中国房地产什么时候见顶，但我知道，一旦见顶，能从顶部逃出来的，一定是少数中的少数。
多数人的家庭资产，还是一场游戏一场梦;看着他起高楼,看着他楼塌了;坐电梯，上上下下的享受。
这个从来也没有变过。 |
发表于 2016-9-25 22:54:08
