王玉麟：不是秘密的真相
近日，我在网上看到一篇题为“中国经济真相：过去两年的繁荣是房子拉起来的（作者：悦涛）”的文章。其中提到：“过去两年是中国经济的小繁荣周期，在全球大衰退的背景下中国各类资产奇迹般地轮动，从股市到楼市，从债市到大宗商品。原理没那么复杂，g点只有一个：楼市放水。2014年的‘930’＋2015年的‘330’”，作者并作了解释：所谓“930”，是指央行和银监会在2014年9月30日祭出的楼市新政：“全面放松限贷，‘认贷不论房’，并抛出房贷资产证券化的预期”。所谓“330”，是指多部门在2015年3月联合出手的，力度更大的楼市新政：“二套房商贷最低首付比例降至40%；公积金贷款购首套房最低首付 20%，二套房最低30%；二手房营业税由‘满五年’放宽为‘满两年’”。文章还指出，“连续两次政策确认，加以2015年5次降息，针对楼市的鼓励加杠杆态度不能再明确，各路炒家纷纷入场。以最年轻城市深圳为龙头，翻倍飙涨，其他一二线城市跟进，成星火燎原之势”，“过去5年里，中国经济左冲右突，最终还是选择了从楼市突破”。中国的经济被房地产绑架，中国的“鸡的屁”主要靠房地产拉动，早就不是什么秘密，每个关心中国时事经济的人，其实都了解这一点。但我还是很佩服作者，因为他不仅将真相揭露得如此透彻，而且还深刻揭示了这样做的危害。他在文章中具体分析了“中国经济面临三个难以平衡的矛盾”：“1，通胀。按道理放水之后今年必然通胀，通胀要求加息”，“2，债务。中国经济的债务已经泰山压顶，尤其是企业债务，是全球之最。总债务直逼300万亿。它们要求降息”，“3，投资回报率。要走出‘l型’的大底，中国经济最需要的是耐得住寂寞、熬得起时间的研发投入、商业模式试错，然而通胀和债务都是它的敌人”，因此，“给楼市加压放水的路径选择，说明中国经济的其他动能是多么微弱。这是基本面，是现实”，“过去两年的繁荣，是房子拉起来的；但是未来的繁荣，不可能靠房子撑起来”。
这篇文章还提纲挈领地指出，“全球贸易战已经打响，竞争靠的是知识资产、技术资产和贸易能力，而不是比房子和债务”，“在贸易战的体系里，gdp和增速都是个骗局。唯有战力代表一切”，“全世界抢钱抢人抢资产的时候，泡沫和不确定是最大的敌人”，这是危言耸听吗？不！去年年底召开的中央经济工作会议之所以提出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，之所以提出“着力振兴实体经济”的决策，就已经发出了非常明确的信号：中国经济再不能被房地产绑架了，而应该步入转型发展，振兴实体经济的正确轨道上去了！
只是，这样的转型涉及太多的利益博弈，将会遭遇巨大的阻力，以往十多年政府对房地产的宏观调控屡屡夭折，房价越调越高，直上云天（据上海市统计局刚刚发布的数据，上海内环线以内新建住宅的销售均价已高达8.7万元，这就是说大多数打工者一年的收入还买不了一平方！），已经充分说明了这一点，中国已经错失了好几次的机遇！
现在留给我们的时间不多了。但愿，“房子是用来住的、不是用来炒的”能真正转化为现实，中国能在全球贸易的竞争中占据新的制高点！
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