立通房产“倒卖”查封房产 被指“诈骗”近亿元
立通房产“倒卖”查封房产 被指“诈骗”近亿元文\路一鸣
吉林敦化立通房产公司摊上事儿了，摊上大事儿儿了。近日，吉林敦化市被执行人敦化市立通房地产有限公司(简称：立通房产)非法将法院查封的房产采用隐瞒事实的办法出卖给敦化市民，导致敦化市民数十人上当受骗，诈骗资金近亿元，直接导致人民法院判决裁定无法执行，公然挑战司法底线。立通房产公司主观故意，明知道是被法院查封的房产，居然明目张胆隐瞒查封事实，公开销售给业主，诈骗无辜买房业主，涉嫌构成非法处置查封财产罪、诈骗罪。
“查封”的房产被“卖”
近日，吉林省敦化市怡品蓝庭住宅小区(简称：蓝庭住宅)的几十户业主不断上访维权的事件在网上曝光，引发社会广泛关注。几十户业主被骗，数额高达近亿元，引发群体上访和社会不安定因素存在。
事情的经过还得从头说起：蓝庭住宅小区几十户业主集体反映，她们做梦也没有想到自己花光积蓄拼了老命在2015年8月14日左右他们先后购买了怡品蓝庭住宅小区的家庭住宅，却是已经被吉林省高级人民法院裁定保全的住宅;也就是说：他们买的房产住宅，是被法院查封的房产，这些房产住宅楼盘，开发商立通房地产开发商根本无权销售，这些购房业主被开发商立通房产公司给‘骗了’;
这件事情的发生，根本原因在于：开发商敦化市立通房地产有限公司在明知其名下开发的房屋已经被人民法院保全查封的情况下，却隐瞒被查封的事实真相，欺骗业主仍然向业主们出售开发的房屋。
蒙在鼓里不明真相的30多户的业主早已经入住，并对所购的房屋实际进行了装修，如果被法院强制执行，这批业主将面临无房可住的结果，他们辛苦攒钱购买的房屋住宅就要被法院执行收回，必然给他们带来了巨大的经济损失。
无独有偶，该项目的南区家具城修建的楼盘已经成为烂尾楼6年的时间，上面的住宅楼也同样是烂尾楼。但开发商敦化市立通房地产有限公司李飞跃卖了80多户，与怡品蓝庭小区这30多户的情况如出一辙，只是更加严重的交了钱却至今无法居住，导致80多户业主们到处上访。开发商李飞跃之所以明目张胆，是因为延边州中级法院放任自流，纵容李飞跃欺骗购房者，纵容倒卖查封的房产。
采取措强制措施，追讨我们的经济损失。”在怡品蓝庭住宅小区对面，是家具城项目，我们看到主体已经完工，烂尾的家具城大楼矗立
根据群众的反映我们了解到，2015年8月12日，吉林省高级人民法院受理北京市通州建总集团诉敦化立通房地产开发公司建筑工程款纠纷一案，法院依法审理下达“(2015)吉民一初字第2号”《民事裁定书》，依法裁定查封敦化市立通房地产有限公司名下价值人民币四千万元开发的楼盘。
2016年10月20日吉林省高级人民法院下达(2016)吉执14号《执行裁定书》。我们经调查了解到此案件经过吉林省高级法院审理，而后不服判决再次经过最高人民法院立案、审理，随后最高人民法院下达(2016)最高法民终352号《民事判决书》，判决立通房产公司履行还款义务，同时指定延边州中级人民法院对立通房产公司裁定执行。
买房是大事，是天大的事。为了买房业主们都是拼了老命，有群众说：我们一家人几乎用尽所有积蓄购买了蓝庭住宅小区的房子，如今不仅办不了房产证，而且还要面临被人民法院强制执行的后果，我们一家三代即将面临无房可住的局面。我们被“立通房产公司欺骗了”，他们是骗子，骗取老百姓的血汗钱。
开发商立通房地产公司李飞跃在明知道自己开发的楼盘房产，已经被人民法院查封的情况下，仍然将房屋卖给了我们，明显是欺骗了我们，是合同欺诈行为，他这种私自转卖法院查封的房产的行为已经构成刑事犯罪。
随后，我们栏目组来到延边州中级人民法院调查此事，该院的负责宣传的领导听取我们反应的情况之后明确表示，按照法律的规定如果购房户反应情况属实，法院应把执行中出现的问题转交给公安部门进行立案侦查。具体情况需向领导汇报落实情况。
截止到发稿时，我们栏目组没有接到延边州法院的任何回复。之后栏目组来到敦化市委，当时敦化市委政法委书记负责该项目，该书记称：你们反映问题由宣传部门统一回复。
据了解此事涉及民生问题，且涉及很多购房户，会产生群体性事件引起敦化市政府相关部门的重视，政府部门已经在积极协调解决群众的住房问题，但是由于开发商资金的紧缺，短时间内还是不能根本解决群众反映的问题，不能顺利办理房产证等手续，而相关部门也还未收回该项目目前仍由李飞跃开发建设。截止到目前为止，吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院对于开发商李飞跃的涉嫌违法甚至犯罪行为，法院还未移交给当地公安机关。
李飞跃涉黑社会性质的犯罪团伙，被指多重犯罪
据了解：李飞跃及其黑社会犯罪团伙涉嫌多项犯罪，长期危害敦化民营企业、欺诈市民、采取行贿手段拉拢腐蚀政府部分干部，采取强买强卖、打砸、诈骗等方式获取非法暴利数亿元，敦化市部分市民被该组织诈骗数亿元，李飞跃拉拢部分官员作为保护伞，利用政府公权力将敦化市民营企业采用非法举报迫害、陷害等手法导致自己的竞争对手、商业合作伙伴的法人被诬告陷害关押，敦化市优秀民营企业秦连江给国家上缴利税大户被冤枉陷害，导致4个企业陷于破产的境地;运用这种“诬告陷害手段”李飞跃疯狂掠夺合法经营的民营企业的资源和合法财产高达2.3亿元;此案在敦化市产生强烈反响，各大新闻媒体网站对李飞跃的犯罪多项指控，要求吉林省公安厅保护公民的合法财产、保护民营企业合法财产，维护正常的经营秩序，依法打击李飞跃黑社会组织犯罪团伙，维护敦化市人民利益;李飞跃黑社会团伙在敦化涉黑犯罪的非法利益：犯罪金额高达近10亿元;
【以案说法】 打击违法犯罪 依法保护人民利益
针对此案：有关法律专家对此案做法律解读：如果群众反应情况属实，那么本案存在三个法律关系：
1、立通公司销售被查封的房产的行为，涉嫌犯罪：立通房产公司明知自己开发的楼盘房屋已被人民法院依法查封的情况下，通过掩盖事实、隐瞒真相的办法仍擅自将被查封的房屋转卖给他人，已经销售30多户情节严重，且该行为存在主观故意，其后果严重有30多户被欺诈，数额高达数千万元，符合刑事犯罪立案的构成要件;根据《中华人民共和国刑法》其行为已构成非法处置查封财产罪和诈骗罪，根据法律规定：择重罪量刑的原则，李飞跃团伙涉嫌构成诈骗罪，依法应追究刑事责任。
2、延边州中级人民法院作为高级法院指定的“执行法院”，有责任也有义务对高级法院已经查封的房产有“监管职责”，有“执行职责”，如果查封的楼盘房产被开发商倒卖，延边州中级法院没有制止，任由其查封财产变卖，或者没有采取措施，将案件依法移交给公安机关侦查，也没有对开发商李飞跃采取任何强制措施。导致更多的不明真相的群众(购房业主上当受骗)造成恶劣的而社会影响，且最终法院的判决与裁定执行“无法实现”，延边州中级法院涉嫌构成“玩忽职守”;
3、据了解：群众举报：李飞跃涉黑团伙涉嫌构成寻衅滋事罪、强迫交易罪;垫资合作，秦连江大洋建设公司垫资后被套牢、诬告陷害罪、强迫交易罪;“偷税漏税”“挪用资金罪”;合同“诈骗罪”; “行贿”等违法违纪行为，应该由公安机关查清楚是否有“犯罪事实，犯罪动机及其犯罪证据”依法追责。根据最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部印发-《关于办理黑恶势力犯罪案件若干问题的指导意见》的通知法发1号规定，李飞跃及其团伙成员涉嫌犯罪和带有黑社会性质的犯罪组织。李飞跃团伙危害敦化，给敦化人民带来巨大财产损失;给敦化带来社会不安定因素，造成群众集体维权上访，社会影响恶劣民愤极大;
本案发生后，受害群众可以向公安机关报案，公安机关应该介入此案，对非法销售人民法院查封楼盘房屋涉嫌犯罪，业主被骗的“购房款”应该依法追回;应该将 “债务”与“诈骗”犯罪分开，对李飞跃团伙展开调查，依法依规办案，对涉黑团伙依法予以“打击”，坚定不移扫除黑社会性质的犯罪团伙，维护人民利益。
页:
[1]